Een appartement met karakter in Beverwijk
Dit appartement aan de Begijnenstraat 2B ligt in de buurt Koningstraat, midden in het centrum van Beverwijk. Met een vraagprijs van €265.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een klein appartementencomplex en biedt een fijne mix van stedelijk wonen en rust. Het aanbod van appartementen in Beverwijk is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn ligging.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Je hebt een zonneterras van 20 m² op het zuidwesten en een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €175 per maand.
Koningstraat, een levendige buurt
Met ruim 1.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben." Een ander noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur." De buurt Koningstraat heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 200 meter of Albert Heijn op 250 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Sleutelbloem en de Bethelschool. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is op 90 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 400 meter en bushaltes met lijnen 65, 72 en 73 zijn vlakbij. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €233.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €179.000 naar €233.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Zaanstad en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begijnenstraat 2B, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €233.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 30% gestegen, van €179.000 naar €233.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Daarnaast is er een zonneterras van 20 m² op het zuidwesten en een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, in 1967 om precies te zijn. Het hele postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Beverwijk ligt op ongeveer 400 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes vlakbij, zoals Beverwijk, Beverhof/Meerplein op 230 meter met buslijnen 65, 72 en 572, en Beverwijk, Beverhof/Breestraat op 240 meter met lijnen 73, 74, 75 en 572. Je kunt dus makkelijk met het OV weg.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 200 meter of Albert Heijn op 250 meter. De huisartsenpraktijk Duursma zit op 280 meter en de Service Apotheek Donker op 90 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Sleutelbloem en de Bethelschool. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 540 meter.
Hoe is de buurt Koningstraat?
De buurt Koningstraat heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben." Een ander noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €175 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
