Een appartement met karakter aan de Alkmaarseweg
Dit appartement uit 1904 ligt aan de Alkmaarseweg 42A in de buurt Wijkertoren, midden in het centrum van Beverwijk. Met drie kamers en 53 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs is €285.000. Ter vergelijking: andere appartementen in Beverwijk hebben een gemiddelde vraagprijs van €319.909.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 180 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €110 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 56 vierkante meter, terwijl de makelaar 53 vierkante meter opgeeft.
Wijkertoren, een rustige kern
Met 735 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een andere bewoner merkt op dat de buurt "overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De buurt Wijkertoren heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt om de hoek, op zo'n 290 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. Kindcentrum De Sleutelbloem is op loopafstand voor het basisonderwijs. Huisartsenpraktijk Duursma en Service Apotheek Donker zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushaltes Beverwijk, Kennemertheater en Beverwijk, Schans zijn dichtbij, met lijnen 73, 74 en 75. Treinstation Beverwijk ligt op 857 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €198.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €141.000 naar €198.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alkmaarseweg 42A, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €198.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 44% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €141.000 naar €198.000, een toename van 40%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 53 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €110 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat precies inbegrepen is in deze bijdrage, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1904 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB, van vliegverkeer 46 dB en van industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 292 meter. Albert Heijn ligt op 401 meter, Aldi op 506 meter en Dekamarkt op 557 meter. Er zijn in totaal 27 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Beverwijk, Kennemertheater op 216 meter en Beverwijk, Schans op 243 meter, met buslijnen 73, 74 en 75. Treinstation Beverwijk ligt op 857 meter. De haltes liggen op loopafstand, waardoor je makkelijk met het OV weg kunt.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Beverwijk?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander merkt op dat de buurt "overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
