Wolmaransstraat 36
Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen studio in de Afrikaanderbuurt Midden
Deze studio aan de Wolmaransstraat 36 ligt in de Afrikaanderbuurt Midden, een buurt in Tilburg waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 4,75 geven. Met een vraagprijs van €170.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.818, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1962 met energielabel D. Vergelijk je deze studio met andere studios in Tilburg, dan is dit een compacte optie in een stedelijke omgeving.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 23 m², terwijl de makelaar 22 m² opgeeft. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De inhoud van de woning is 71 m³.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners noemen het "fijne, rustige buurt" en "fijne buurt om nu in te wonen"; een van hen zegt: "alles is goed maar bereikbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot Albert Heijn". De buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Nettorama, Aldi of Zapolski, alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool, op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en BENU Apotheek Korvelplein zitten beide om de hoek. Buslijn 1 stopt bij de halte Tilburg, Trouwlaan, op loopafstand. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 km afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisportaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolmaransstraat 36, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €170.000. Dat ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.818. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.091, terwijl deze studio op €7.727 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 22 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 23 m², terwijl de makelaar 22 m² opgeeft. De inhoud is 71 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Wolmaransstraat 36?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama, Aldi of Zapolski, alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool, op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en BENU Apotheek Korvelplein zitten beide om de hoek. Buslijn 1 stopt bij de halte Tilburg, Trouwlaan, op loopafstand.
Hoe is de buurt Afrikaanderbuurt Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt" en een ander zegt "fijne buurt om nu in te wonen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (63%) en is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 1,6 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Tilburg, Trouwlaan (buslijn 1) op 241 meter, Tilburg, Gen. Smutslaan (buslijn 1) op 497 meter en Tilburg, Paterstraat (buslijn 8) op 501 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
