Verkocht onder voorbehoud
Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Aardbeivlinder straalt rust en ruimte uit. Met 170 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning in een jonge buurt. De vraagprijs van €665.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de royale oppervlakte en het bouwjaar 2017. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Tiel.
De buurt Passewaaij-Zuid-Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Het is een gezinsvriendelijke omgeving, met relatief veel huishoudens met kinderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Prins Maurits en De Bataaf, beide op loopafstand. Het centrum van Tiel is met de fiets goed bereikbaar. De gemeente Tiel biedt een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonkoppel Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aardbeivlinder 133, Tiel
De vraagprijs van €665.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€514.951) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€586.729). De woning is echter groter dan gemiddeld (170 m² versus 149 m²) en heeft een modern energielabel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Passewaaij-Zuid-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een gezinsvriendelijke wijk met relatief veel kinderen. De stedelijkheidsgraad is laag, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn en meerdere basisscholen, zoals IKC Prins Maurits en De Bataaf. Het treinstation van Tiel ligt op 3,2 km afstand. Ook zijn er parken en restaurants in de buurt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen ook label A. Dit label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
De woning heeft 170 m² woonoppervlak, dus er is voldoende ruimte voor meerdere kamers. Voor exacte indeling kun je de plattegrond bekijken of contact opnemen met de makelaar.
De advertentie vermeldt geen tuin. Het perceel is 244 m², wat ruimte biedt voor een tuin, maar dit is niet bevestigd. Neem voor de exacte situatie contact op met de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.729 | €469.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.904 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opgegroeid, veel speeltuinen en andere gezinnen. Vaak moet ik ver fietsen om bepaalde voorzieningen te bereiken, zo zijn er geen café’s in heel passewaaij. Onderwijs is goed bereikbaar en ook heeft passewaaij zijn eigen station. Licht dicht bij parken in de buurt en bevat ook veel groen van zichzelf. Passewaaij heeft maar 1 ontsluitingsweg wat zorgt voor veel drukte en veel ingewikkelde omwegen, het is dus vaak ingewikkeld bereikbaar
Mensen zijn voornamelijk met zichzelf bezig. Multicultureel: leuk! Te weinig winkels en horeca. Wel veel diversiteit in woningen met groen en water. Goed fietsnetwerk. Slechts 1 ontsluitingsweg autoverkeer. Te weinig parkeerplaatsen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.729 | €469.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.904 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Aardbeivlinder 133, Tiel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
