Akelei 12
Passewaaij-Noord-Oost, Tiel
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Passewaaij-Noord-Oost
Aan de Akelei 12 in Tiel staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1997, met een woonoppervlak van 173 vierkante meter en een perceel van 328 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Met een vraagprijs van 648.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Tiel.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 180 vierkante meter op het noorden, en er is parkeergelegenheid.
Een buurt met veel gezinnen
In deze buurt wonen zo'n 2.650 mensen, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige, multiculturele omgeving, zoals ook een bewoner van de gemeente Tiel het omschrijft: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van achttien beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een prima buurt, iedereen kent elkaar wel." De buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft relatief veel 45-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 433 meter, of iets verder bij de Jumbo of Aldi op 1,3 kilometer. Voor kinderen is IKC Prins Maurits op 143 meter een optie, en de Rotondaschool en De Bataaf liggen op 315 meter. De BENU Apotheek Passewaay zit om de hoek op 465 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,7 kilometer. Met de bus kun je vanaf de Reuchlinlaan op 637 meter, met lijnen 48, 248 en 648. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 1.054 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonkoppel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akelei 12, Tiel
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 180 vierkante meter op het noorden, en er is parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de risicodata noemt de bodemsoort als aandachtspunt, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 433 meter, en de Jumbo en Aldi op 1.373 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder IKC Prins Maurits op 143 meter en de Rotondaschool op 315 meter. De BENU Apotheek Passewaay zit op 465 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1.663 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 2.226 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Reuchlinlaan op 637 meter, met buslijnen 48, 248 en 648. Ook is er een halte Tiel, Station Passewaaij op 997 meter met lijn 48. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 1.054 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het "een prima buurt, iedereen kent elkaar wel." Er is ook een kritischere stem over overlast in een straat met een coffeeshop, maar dat betreft een specifieke situatie elders in de gemeente.
Hoe is de buurt Passewaaij-Noord-Oost samengesteld?
De buurt heeft ongeveer 2.650 inwoners, waarvan 48 procent van de huishoudens kinderen heeft en 33 procent zonder kinderen is. Ongeveer 19 procent van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar (34 procent). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen.
