Een ruime tussenwoning in de Drevenbuurt
Deze tussenwoning aan de Acaciadreef 21 staat in de Drevenbuurt, een wijk in Vlaardingen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 166 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs van 529.500 euro is marktconform voor tussenwoningen in Vlaardingen.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 460 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in de Drevenbuurt
Met bijna 3.500 inwoners is de Drevenbuurt een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander aangeeft dat het "vreselijk vroeger een mooie wijk was" en dat er nu verwaarlozing is. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Drevenbuurt heeft een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij de Lidl of Jumbo op ongeveer 900 meter. Voor de kinderen is KBS De Hoeksteen op 219 meter en IKC De Ark op 395 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 530 meter, in de Copenhaege-praktijk. De bushalte Overdrevenpad op 138 meter wordt bediend door lijn 56, en vanaf Amsterdamlaan op 280 meter rijden lijnen 2 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Vlaardingen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 15 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Acaciadreef 21, Vlaardingen
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 460 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de Drevenbuurt?
De Drevenbuurt heeft bijna 3.500 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander aangeeft dat het "vreselijk vroeger een mooie wijk was" en dat er nu verwaarlozing is. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit een Albert Heijn, en op ongeveer 900 meter een Lidl en een Jumbo. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KBS De Hoeksteen op 219 meter en IKC De Ark op 395 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 530 meter. De bushalte Overdrevenpad op 138 meter wordt bediend door lijn 56, en vanaf Amsterdamlaan op 280 meter rijden lijnen 2 en 156.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar de bodemsoort is veen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 15 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau. Ze geven aan dat het geluidsniveau binnen de normen blijft, zonder dat er sprake is van overmatige geluidsoverlast.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de toekomstige klimaatbestendigheid van de omgeving.
