Accra 17
Westeinde, Wormerland
BuurtEen tussenwoning in Westeinde
Deze tussenwoning aan de Accra 17 in Wormer staat in de buurt Westeinde, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €636.250, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Wormerland uit 1996 met een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Westeinde
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt: "Gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue." De buurt Westeinde heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Dekamarkt en Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en op loopafstand vind je basisscholen zoals De Eigen Wijs en WormerWieken. De huisartsenpraktijk De Schans zit twee straten verder, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Wormer, Rouenweg met lijn 67 en 414 is naast de deur, en treinstation Wormerveer ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Wormerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Accra 17, Wormer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €636.250 in de buurt Westeinde. De mediaanprijs is €447.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², wat 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 150 m². Het perceel is 120 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dekamarkt (529 m) en Vomar (729 m). Basisscholen De Eigen Wijs en WormerWieken liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk De Schans zit op 223 meter en de apotheek op 523 meter. De bushalte Rouenweg met lijn 67 en 414 is op 44 meter.
Hoe is de buurt Westeinde om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt: "Gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue." De buurt heeft ruim 3.700 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Wormerveer ligt op ongeveer 905 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Wormer, Rouenweg op 44 meter met buslijnen 67 en 414.
