Adelheidstraat 18
Orthen west, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Orthen west
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de wijk Orthen west, een rustige buurt in Den Bosch. Met 123 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 110 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 625.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt, zeker gezien het prijskaartje per vierkante meter van 5.040 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Bosch liggen gemiddeld lager.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Orthen west
Met 820 inwoners is Orthen west een overzichtelijke buurt, waar relatief veel jonge gezinnen wonen: 42 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig, geen problemen." Een ander noemt het "een zeer gezellige buurt, heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig." De buurt Orthen west zelf telt 363 woningen, waarvan 72 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 451 meter of Nettorama op 457 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk Rasi zit op 264 meter, de BENU Apotheek de Rompertsebaan op 774 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Het IJzeren Kind op 2,9 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Orthen ligt op 170 meter en wordt bediend door lijnen 7, 10, 165, 166 en 665. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 400 meter en een restaurant op 300 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adelheidstraat 18, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 625.000 euro voor een tussenwoning met 123 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 5.040 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In vergelijking met andere tussenwoningen in Den Bosch ligt deze prijs aan de hoge kant. De woning is relatief nieuw, uit 2021, en heeft een energielabel A+. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 451 meter en Nettorama op 457 meter. De huisartsenpraktijk Rasi is op 264 meter, de BENU Apotheek de Rompertsebaan op 774 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder KC Het IJzeren Kind op 2,9 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Orthen ligt op 170 meter met lijnen 7, 10, 165, 166 en 665. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Orthen west om in te wonen?
Orthen west is een rustige buurt met 820 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig, geen problemen." Een ander noemt het "een zeer gezellige buurt, heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig." De buurt telt 363 woningen, waarvan 72 procent eengezinswoningen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en de isolatie van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals een omschrijving van de indeling of specifieke kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar ervoor heeft gekozen om de woning beknopt aan te bieden. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel beschikbaar.
