Frederik Hendriklaan 7
De Vliert, Den Bosch
BuurtEen ruime tussenwoning in De Vliert
Deze tussenwoning uit 1938 staat in De Vliert, een buurt in Den Bosch waar het woningaanbod schaars is. Met een vraagprijs van €749.000 ligt de prijs 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.269, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is met 118 m² woonoppervlak 30% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het is een van de tussenwoningen in Den Bosch die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 59 m² op het zuid-westen. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 112 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
De Vliert
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een andere bewoner spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het aantal misdrijven in de buurt is 163 per jaar. De buurt De Vliert heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 441 meter of Nettorama op 469 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Muntel zit op 453 meter en de apotheek op 506 meter. De bushaltes aan de Orthenseweg en Baden Powellstraat zijn op 238 en 275 meter, met lijnen 7, 10, 90 en 158. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 806 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 2,6 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Online Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendriklaan 7, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Vliert?
De vraagprijs van €749.000 ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs van €468.269 in de buurt. De mediaanprijs is €450.000 en de hoogste vraagprijs in de buurt is €760.000. Deze woning zit dus aan de bovenkant van het aanbod. Het woonoppervlak is met 118 m² wel 30% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 416 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 59 m² op het zuid-westen. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1938. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 441 meter en Nettorama op 469 meter. De huisartsenpraktijk De Muntel zit op 453 meter en de apotheek op 506 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 600 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 806 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Orthenseweg op 238 meter, met lijnen 7, 10, 90, 158, 165, 166, 665 en 690. Op 275 meter ligt de halte Baden Powellstraat met lijnen 2, 4, 6, 8, 9, 90, 158, 665 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 806 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een ander spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Vliert.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 13,3% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe groot is de tuin?
Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 59 m² op het zuid-westen. De tuin wordt omschreven als "onderhoud binnen". Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 124 m² groot.
