Adriaen van Ostadestraat 33
Ettingen · 4703 NS Roosendaal
Een fijne tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Adriaen van Ostadestraat in Roosendaal staat in een rustige, groene buurt waar je je snel thuis voelt. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 126 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning uit 1963 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €299.000 was dit aanbod marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Roosendaal. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Buurt Ettingen: rustig en groen
Ettingen is een prettige woonwijk met veel groen en speelplekken. Een bewoner zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen." De wijk voelt veilig aan en heeft een betrokken gemeenschap. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en er is een mix van jong en oud. De buurt Ettingen telt ruim 2100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die om de hoek zit op 400 meter. Ook Dirk en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool De Appel ligt op 600 meter. Het park of plantsoen is op 900 meter. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via C&R Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaen van Ostadestraat 33, Roosendaal
Was €299.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €299.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €277.250 in de buurt, maar de woning was met 104 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 97 m². De prijs per m² was ongeveer €2.875, wat iets lager was dan het buurtgemiddelde van €2.923. Daarmee was de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Ettingen om in te wonen?
Ettingen wordt omschreven als een rustige en groene wijk met veel parken en speelplekken. Bewoners waarderen de veiligheid en de betrokken buurtgemeenschap. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen, en het centrum van Roosendaal is goed bereikbaar met de fiets of auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Appel ligt op 600 meter, en ook speciaal onderwijs zoals De Kameleon en De Sponder zitten binnen 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roosendaal, op 2,2 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt Ettingen zijn in de laatste registratie 136 misdrijven gemeld. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig aanvoelt. Het totale aantal misdrijven is niet uitzonderlijk hoog voor een wijk van deze omvang.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,1 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Ook bushaltes waren in de buurt, al werden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter afstand. De buurt staat bekend als groen, met voldoende groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen.
