Altena 33
Ugchelen, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Ugchelen
Deze tussenwoning aan de Altena 33 staat in Ugchelen, een buurt waar het rustig wonen is met ruim 3.500 inwoners en veel 65-plussers. De woning uit 1992 heeft een energielabel B en is met een vraagprijs van €399.500 scherp geprijsd, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €743.208, al is de woonoppervlakte met 98 m² ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in deze omgeving, vindt hier een interessante optie. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Apeldoorn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinig energieverbruik.
Leven in Ugchelen
Ugchelen is een buurt met een gemengde bevolking: een derde is 65 jaar of ouder, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,59, gebaseerd op elf beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: een van hen zegt "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt" en noemt het "zeer onveilig door drugsverslaafd", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig groen" is en dat de buurt "alleen bereikbaar is met een auto". Het aantal misdrijven in de buurt is 73 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Ugchelen heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km of Dekamarkt op 1,2 km. Basisschool IKC Spreng Ugchelen zit op 766 meter, en de huisartsenpraktijk in Ugchelen is op 891 meter. De Service Apotheek zit op 1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Hoog Buurloseweg op 552 meter met buslijnen 108, 652 en 653. Het treinstation Apeldoorn ligt op 4 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buurman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Altena 33, Ugchelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.500. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €743.208 in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 98 m² ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per vierkante meter is €4.077. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Ugchelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. De woning is gebouwd in 1992.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van het energieverbruik. De woning is gebouwd in 1992.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een weg met een verkeersbelasting die boven de norm uitkomt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,2 km en Dekamarkt op 1,2 km. Basisschool IKC Spreng Ugchelen zit op 766 meter. De huisartsenpraktijk in Ugchelen is op 891 meter en de apotheek op 1 km. De bushalte Apeldoorn, Hoog Buurloseweg is op 552 meter met lijnen 108, 652 en 653. Het treinstation Apeldoorn ligt op 4 km.
Hoe is de buurt Ugchelen om in te wonen?
Ugchelen heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,59 op basis van elf beoordelingen. Enkele bewoners noemen de buurt onveilig door drugsproblematiek en weinig groen. Het aantal misdrijven is 73 per jaar. Het funderingsrisico is laag op zandgrond.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Hoog Buurloseweg op 552 meter, met buslijnen 108, 652 en 653. Daarnaast zijn er haltes aan de G.P. Duuringlaan en De Ugchelse Kei op respectievelijk 689 en 747 meter, beide met lijn 519. Het treinstation Apeldoorn ligt op 4 km. Een bewoner merkt op dat de buurt "alleen bereikbaar is met een auto" en dat er "geen openbaar vervoer dicht in de buurt" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
