Anne Franklaan 30
Brandenburg, De Bilt
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Anne Franklaan in Bilthoven staat deze tussenwoning uit 1984, een eengezinswoning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 156 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 589.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in De Bilt, maar de prijs per vierkante meter is met 5.034 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.385 euro. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Een woning met een tuin op het zuiden
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Binnen zijn er zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de buurt. De buurt Brandenburg kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 285 meter afstand, of bij PLUS op ruim 500 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 650 meter, en voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer of twee. De huisartsenpraktijk De Leijen zit op 773 meter en de apotheek op 890 meter. De bushaltes aan de Konijnenlaan en de 2e Brandenburgerweg, met lijnen 58 en 77, liggen op 132 en 219 meter. Treinstation Bilthoven is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente De Bilt biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 583.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anne Franklaan 30, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 589.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 583.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 1 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de officiële waardering.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning, met een inhoud van 426 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie heeft. Zonder het energielabel is het lastig in te schatten hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet en Aldi op 285 meter, en PLUS op 518 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 650 meter. De huisartsenpraktijk De Leijen zit op 773 meter en de apotheek op 890 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes, Bilthoven Konijnenlaan en 2e Brandenburgerweg, liggen op 132 en 219 meter met lijnen 58 en 77. Treinstation Bilthoven is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Brandenburg om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 37 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, met aardige mensen en populaire scholen. Een andere bewoner is kritischer over de veranderingen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar staat hier niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 569.333 euro en een mediaan van 510.000 euro. De prijzen variëren van 279.000 tot 860.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.385 euro. Deze woning ligt met 5.034 euro per vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
