Ansinghlaan 54
Wijkersloot-West, Nieuwegein
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Wijkersloot-West
Deze tussenwoning aan de Ansinghlaan 54 in Nieuwegein is met een woonoppervlak van 178 m² een flinke woning. De vraagprijs van €615.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €456.000, waarmee het de duurste van de 8 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nieuwegein hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft 5 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 571 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten en een balkon aanwezig. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Wijkersloot-West
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt Wijkersloot-West heeft 725 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 300 meter of Jumbo op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Beatrixschool en Obs De Schakel op 500 meter. De huisarts zit op 50 meter en de apotheek op 400 meter. De tramhalte Wijkersloot met lijn 20 en 21 ligt op 100 meter, en bushaltes met lijnen 48, 77 en N5 op 400 meter. Het treinstation Utrecht Lunetten is op 5,5 km. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op 1,3 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €576.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €323.000 naar €576.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ansinghlaan 54, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €615.000. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €456.000 in de buurt, en het is de duurste van de 8 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.455, gebaseerd op de makelaarsopgave van 178 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 178 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is 134 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €323.000 naar €576.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 300 meter of Jumbo op 500 meter. Basisscholen zoals Beatrixschool en Obs De Schakel liggen op 500 meter. De huisarts zit op 50 meter en de apotheek op 400 meter. Het ziekenhuis is op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Wijkersloot met lijn 20 en 21 ligt op 100 meter. Bushaltes met lijnen 48, 77 en N5 zijn op 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten op 5,5 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Statistieken van Wijkersloot-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.000 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.944 | – |
| Huurprijs | €1.485 p/m | €1.485 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Jutphaas Wijkersloot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wordt in deze buurt nauwelijks naar elkaar omgekeken. Contact is er vrijwel niet. Er is overlast van jongeren en drugshandel. De buurt heeft goede voorzieningen en een mooi park en is mooi groen. De buurt wordt goed onderhouden. De meeste mensen in de flat groeten elkaar wel. Er is veel verloop van mensen. Het openbaar vervoer is top. Er is geen echt christelijke school in de buurt. En Nieuwegein is alles behalve christelijk.
Statistieken van Jutphaas Wijkersloot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.696 | €444.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.494 | – |
| Huurprijs | €1.485 p/m | €1.485 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwegein
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Statistieken van Nieuwegein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.972 | €451.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.433 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ansinghlaan 54, Nieuwegein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
