Een ruime tussenwoning in Wijkersloot-West
Deze drive-in woning aan de Ansinghlaan 78 staat in Wijkersloot-West, een buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar, is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is 450.000 euro. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Nieuwegein, dan zit je hier qua prijs in lijn.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft drie woonlagen en een inhoud van 505 m³. Er zijn vier slaapkamers, één badkamer en een balkon. Buiten is er een achtertuin van 48 m² op het westen, plus een voortuin. De makelaar noemt een garage mogelijk en een parkeerplaats. Het huis is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
Een buurt met een gemengd karakter
Met ruim 1.600 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Wijkersloot-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt, twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. Voor school kun je terecht bij de Beatrixschool, locatie Wijkersloot, op 445 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum naast de deur, en de apotheek is om de hoek. De tramhalte Wijkersloot met lijn 20 en 21 ligt op 126 meter. Het treinstation Utrecht Lunetten is 5,6 kilometer verderop. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op ruim een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 030 Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ansinghlaan 78, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Wijkersloot-West is op dit moment één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.333 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.870 euro ligt. De woning is daarmee geprijsd ten opzichte van het beperkte aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 505 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Er is een balkon, een achtertuin van 48 m² op het westen en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De makelaar vermeldt wel een cv-ketel als verwarming.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden er vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 289 meter, Jumbo op 498 meter en Albert Heijn op 682 meter. De Beatrixschool, locatie Wijkersloot, is op 445 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot op 87 meter, en de BENU Apotheek de Componist op 453 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Nieuwegein, Wijkersloot ligt op 126 meter en wordt bediend door tramlijnen 20 en 21. Bushalte Barnsteendrift is op 431 meter met lijnen 48, 77 en N5. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten, op 5,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem."
Is er een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 48 m² op het westen en een voortuin. De ligging van de tuin op het westen betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. De makelaar noemt ook een garage mogelijk en een parkeerplaats.
