Een royale hoekwoning in Zuilenstein-Noord
Deze hoekwoning aan de Othellolaan staat in Zuilenstein-Noord, een buurt in Nieuwegein waar bijna alle woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €597.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook hoekwoningen in Nieuwegein.
Een woning met vijf kamers en veel isolatie
De woning uit 1977 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en het huis wordt verwarmd met een hr-ketel. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 182 m² is er ruimte genoeg.
Leven in Zuilenstein-Noord
De buurt Zuilenstein-Noord telt zo'n 2.865 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun woonomgeving gemiddeld een 7,11; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 400 meter en de Albert Heijn op 776 meter dekken de dagelijkse boodschappen. Basisscholen Vroonestein en OBS De Toonladder Zuilenstein liggen op 268 meter, en de huisartsenpraktijk De Componist is op 296 meter te vinden. Bus 74 en N6 stoppen op 206 meter bij de Orpheuslaan, en tram 20 en 21 rijden vanaf halte Zuilenstein op 485 meter. Meer over de omgeving vind je op de pagina van de gemeente Nieuwegein.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Othellolaan 2, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €597.000. Dat is 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €488.600 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 12 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 123 m² en het perceel is 182 m² groot.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel. Het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe zit het met overstromingsrisico en wateroverlast?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 402 meter, gevolgd door Albert Heijn op 776 meter en Lidl op 842 meter. Ook Boon's Markt op 920 meter en Nettorama op 1.074 meter zijn opties.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten, op 4,6 kilometer afstand. Dichterbij zijn er bushaltes op 206 meter (Orpheuslaan) en 315 meter (Winkelcentrum Nedereind), en een tramhalte op 485 meter.
Wat vinden bewoners van de gemeente Nieuwegein?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun woonomgeving gemiddeld een 7,11 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", een ander zegt al 40 jaar met plezier te wonen, al wordt parkeren soms als probleem genoemd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €488.600 en een mediaan van €470.000. De prijzen lopen uiteen van €365.000 tot €620.000.
