Aquamarijnpad 25
IJsselveld-West, IJsselstein
BuurtEen tussenwoning in IJsselveld-West
Aan het Aquamarijnpad in IJsselveld-West staat deze tussenwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter is het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op 3.722 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.009 euro per vierkante meter, dus deze prijs is marktconform. Het energielabel is B, een zuinig label. Bekijk ook andere tussenwoningen in IJsselstein.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of of er een tuin of balkon is. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1973 en het energielabel is B. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 133 vierkante meter.
De buurt
IJsselveld-West telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!". De buurt IJsselveld-West heeft een woningvoorraad van 1.305 woningen, waarvan 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 431 meter, om de hoek dus. Basisschool ligt op 296 meter, ook goed te doen. De huisarts zit op 330 meter en de BENU Apotheek IJsselveld op 386 meter. Voor het OV kun je bij de tramhalte IJsselstein, Clinckhoeff op 443 meter de tramlijn 21 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 7,3 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer in Nieuwegein.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 484.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aquamarijnpad 25, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter. Dat komt neer op 3.722 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.009 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van 484.000 euro.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 484.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de ontwikkeling van de WOZ-waarde niet apart vermeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 133 vierkante meter en het perceel is 135 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of of er een tuin is. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57,1% van de woningen energielabel A en 28,6% energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 431 meter. Op 641 meter zit nog een Jumbo en op 1,6 kilometer een derde. Albert Heijn en PLUS zitten op ongeveer 1,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 21 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 443 meter zit tramhalte IJsselstein, Clinckhoeff met tramlijn 21. Op 581 meter is bushalte IJsselstein, Televisiebaan met lijn N6. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 7,3 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!".
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 478.750 euro, de mediaan is 470.000 euro. De prijzen lopen van 415.000 tot 560.000 euro. Het gemiddelde per vierkante meter is 4.009 euro. Deze woning ligt met 3.722 euro per vierkante meter daaronder.
