Nasahof 16
IJsselveld-Oost, IJsselstein
BuurtEen tussenwoning met energielabel A in IJsselveld-Oost
Aan de Nasahof 16 in IJsselstein staat een tussenwoning uit 1970, maar met een energielabel A. Dat label is zuinig, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een perceel van 158 vierkante meter. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in IJsselstein.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat we wel weten: het is een tussenwoning uit 1970 met energielabel A. Verder is er geen informatie over isolatie of verwarming opgenomen in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
IJsselveld-Oost telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en waardeert de sociale controle. Een ander merkt op dat er weinig groen is op het industrieterrein, maar dat de buren aardig zijn. De buurt IJsselveld-Oost heeft een gemiddelde verkooptijd van 19 dagen voor woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 349 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool WIJ zit op 524 meter en de huisartsenpraktijk op 645 meter. De BENU Apotheek IJsselveld is ook dichtbij, op 629 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Televisiebaan de bus N6 nemen op 295 meter, of de tram 21 bij Hooghe Waerd op 415 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 7,2 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €430.000 per 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €267.000 naar €430.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nasahof 16, Ijsselstein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Nasahof 16 is vastgesteld op €430.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €445.000 ligt daar 3% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1970, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nasahof?
De Jumbo supermarkt ligt op 349 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool WIJ zit op 524 meter en de huisartsenpraktijk op 645 meter. De BENU Apotheek IJsselveld is op 629 meter. Voor het openbaar vervoer kun je de bus N6 nemen bij de halte Televisiebaan op 295 meter, of de tram 21 bij Hooghe Waerd op 415 meter.
Hoe is de buurt IJsselveld-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en waardeert de sociale controle. Een ander merkt op dat er weinig groen is op het industrieterrein, maar dat de buren aardig zijn. De buurt telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de vraag naar woningen in IJsselveld-Oost. Er staan momenteel zes woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €399.083. De verkochte woningen gingen gemiddeld voor €423.381 weg.
