Een tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Aan het Kraaienveld 49 in Zoetermeer staat een tussenwoning uit 1982, met een energielabel B. De woning ligt in de Veldenbuurt-Oost, een buurt waar het rustig wonen is, zoals ook uit bewonersreacties blijkt. De vraagprijs is 425.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de 449.833 euro, en ook de tussenwoningen in Zoetermeer laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 126 vierkante meter groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 280 kubieke meter.
Leven in de Veldenbuurt-Oost
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander zegt: "prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van". De buurt Veldenbuurt-Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 271 meter of de SPAR express op 343 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 300 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 327 meter, en het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 715 meter. De tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 271 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 3 kilometer afstand. Zoetermeer zelf heeft verder alle voorzieningen die je in een gemeente Zoetermeer mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaienveld 49, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de Veldenbuurt-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 449.833 euro, met een mediaan van 439.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.247 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.413 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 126 vierkante meter groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 280 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel B en 33,3 procent energielabel C. Het label B is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort van invloed kan zijn op de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 271 meter en de SPAR express op 343 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 327 meter en de apotheek op 729 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 715 meter. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 300 meter.
Hoe is de buurt Veldenbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en is relatief rustig, zoals ook uit bewonersreacties blijkt. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander zegt: "prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van". Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 271 meter. De bushaltes Surfpad en Zoetermeer, Surfpad met respectievelijk lijn N6 en lijn 70 liggen op 358 en 369 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost is op 3 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
