Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Avelingen 12 in Hendrik-Ido-Ambacht staat een tussenwoning uit 1987. De woning ligt in de buurt Krommeweg-Noord, een rustige wijk met veel groen en buren die goed contact onderhouden. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €554.063. De woning is één van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 127 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het perceel is 159 m² groot. De woning wordt sinds 4 november 2026 aangeboden.
Krommeweg-Noord
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de buurt Krommeweg-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en een ander zegt: "Zeer goed en prettig contact met alle buren". De beoordelingen zijn op basis van 11 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 34 meter, dus naast de deur. De Albert Heijn is op 752 meter en de Dirk op 843 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 734 meter. Huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zitten beide op ongeveer 160 meter. Bushalte H.I.Ambacht, Brandweerkazerne met lijn 92 is op 395 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €450.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €300.000 naar €450.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Bert en Via Bert op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Avelingen 12, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €554.063 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.740, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning staat sinds 4 november 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 127 m² en het perceel is 159 m² groot. De woning is gebouwd in 1987.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €450.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €300.000 naar €450.000.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 34 meter, dus naast de deur. Op 752 meter zit een Albert Heijn en op 843 meter een Dirk. Ook is er een Jumbo op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Brandweerkazerne op 395 meter, met buslijn 92. Op 619 meter is halte H.I.Ambacht, Cascade met lijnen 92 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 11 reviews. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en een ander zegt: "Zeer goed en prettig contact met alle buren".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
