Een ruime tussenwoning in De Citadel
Deze tussenwoning aan de Avenweide 50 staat in De Citadel, een woonwijk in Heemskerk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €549.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.077, wat deze woning interessant maakt binnen het aanbod van tussenwoningen in Heemskerk.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin van 49 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De Citadel telt bijna 3.000 inwoners, met relatief veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt De Citadel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 290 meter en Vomar op 304 meter. Kindcentrum De Bareel is op 207 meter, en de huisartsenpraktijk Broekpolder zit om de hoek op 323 meter. De bushalte Heemskerk, Waddenlaan is op 206 meter met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 275 meter. De gemeente Heemskerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Kroon Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Avenweide 50, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €549.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.077. De mediaanprijs in de buurt is €575.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een tussenwoning met 135 m² woonoppervlakte volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.067 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.234.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is een achtertuin van 49 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersbelasting zit boven de norm.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Lidl ligt op 290 meter en Vomar op 304 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum De Bareel is op 207 meter voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 323 meter. De bushalte Heemskerk, Waddenlaan is op 206 meter met lijn 72 en 572, en het treinstation Heemskerk ligt op 275 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt De Citadel?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in De Citadel. De gemiddelde vraagprijs is €730.077 en de mediaanprijs is €575.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €1.875.000. In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €621.550.
