Laan van Broekpolder 268
Lanen, Beverwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in de Lanen
Deze tussenwoning aan de Laan van Broekpolder 268 staat in de Lanen, een buurt in Beverwijk. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de woning uit 2005 heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 550.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 524.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Beverwijk is de prijs marktconform.
De woning zelf
De makelaar vermeldt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is aangeboden sinds 9 oktober 2026. Verder staan er geen details over de indeling of het perceel in de advertentie.
De buurt Lanen
De buurt Lanen telt ruim 2.400 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "overspoeld is met werkbusjes" en de parkeergelegenheid "belabberd" is geworden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 315 meter, de Lidl op 608 meter en de Albert Heijn op 947 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Panta Rhei zit op 246 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 313 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit om de hoek op 265 meter, de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijnen 72 en 572 stoppen op 257 meter bij halte Heemskerk, Citadel, en treinstation Heemskerk ligt op 578 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 524.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Kroon Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Broekpolder 268, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 524.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025 en is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Het verschil van 5% is een feitelijk gegeven, zonder conclusie over of de prijs hoog of laag is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is een tussenwoning uit 2005 met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar. Verder staan er geen details over de indeling of het perceel in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting komt uit openbare risicodata en geeft geen uitsluitsel over de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Vomar ligt op 315 meter, de Lidl op 608 meter en de Albert Heijn op 947 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 246 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 313 meter. Ook Kindcentrum De Bareel is met 751 meter goed bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 72 en 572 stoppen op 257 meter bij halte Heemskerk, Citadel, en ook bij halte Beverwijk, Louis Davidslaan. Treinstation Heemskerk ligt op 578 meter. De haltes zijn dus dichtbij, maar de bestemmingen en frequenties van de lijnen worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander klaagt over werkbusjes en parkeerproblemen. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Lanen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning beschikbaar.
