Scheldestraat 7
Oosterwijk, Heemskerk
BuurtEen ruime tussenwoning in Oosterwijk
Aan de Scheldestraat in Heemskerk staat deze tussenwoning uit 1974, een huis met een flinke inhoud van 619 kubieke meter. Met een vraagprijs van 635.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de prijs per vierkante meter van 4.349 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Heemskerk laat zien wat er in deze categorie gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 324 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 77 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt de woning verwarmd met heteluchtverwarming. Het energielabel is D.
De buurt Oosterwijk
Oosterwijk is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De buurt Oosterwijk kent een mix van huishoudens, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 290 meter of de Lidl op 307 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Kindcentrum de Vlinder ligt op 159 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 467 meter. De huisartspraktijk G.J. De Bruijn zit op 413 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 313 meter, en bushaltes zijn er aan de Beneluxlaan (lijn 72 en 572) op 415 meter en aan de Italielaan (lijn 71) op 573 meter. De gemeente Heemskerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheldestraat 7, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 635.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte die volgens de makelaar 146 vierkante meter is. Dat komt neer op 4.349 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een ruime inhoud van 619 kubieke meter en een perceel van 324 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er is één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 167 vierkante meter op, de makelaar 146 vierkante meter. Het perceel is 324 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 77 vierkante meter op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag of hoog zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat helpt om warmte vast te houden. De verwarming gaat via heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 290 meter en de Lidl op 307 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisscholen zijn er ook: Kindcentrum de Vlinder op 159 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 467 meter. De huisartspraktijk G.J. De Bruijn zit op 413 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 313 meter, en er zijn bushaltes aan de Beneluxlaan (lijn 72 en 572) en de Italielaan (lijn 71).
Hoe is de buurt Oosterwijk om in te wonen?
Oosterwijk heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig", terwijl een ander opmerkt dat er soms afval in de straten ligt. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke grenzen blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
