Tussenwoning te koop: Aylvalân 9, Bakkeveen
KopenOpsterlandTussenwoningenAylvalân 9

Aylvalân 9

Bakkeveen-De Kampen, Opsterland

€ 300.000
Buurt Bakkeveen-De Kampen, BakkeveenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 125m²
125m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Bakkeveen

Deze tussenwoning aan de Aylvalân staat in een rustige straat in Bakkeveen, een dorp in de gemeente Opsterland. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 170 m² is het een fijne gezinswoning. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor tussenwoningen in Opsterland.

Buurt Bakkeveen-De Kampen

De buurt Bakkeveen-De Kampen is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, om de hoek op 500 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zitten op loopafstand. Basisschool De Paadwizer is op 3 kilometer afstand, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Waskemeer, op 3 kilometer. De gemeente Opsterland biedt verder veel natuur en recreatiemogelijkheden.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Varwijk & Sibma.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026
Datum ontdekt16 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 300.000
Prijs per m²€ 2.400

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte145 m²
ObjectoppervlakteKadaster125 m²
Perceeloppervlakte170 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1977

Veelgestelde vragen

Over Aylvalân 9, Bakkeveen

Is €300.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor een tussenwoning van 125 m² met energielabel B in Bakkeveen. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Hoe is de bereikbaarheid van Bakkeveen?

Bakkeveen ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 24 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 3 tot 5 kilometer afstand, zoals Christelijke Basisschool De Paadwizer en IKC de Steltloper. Voortgezet onderwijs is te vinden in Waskemeer, op 3 kilometer.

Wat voor type woning is dit?

Het is een tussenwoning uit 1977 met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 170 m². De woning heeft energielabel B.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 500 meter afstand. Andere supermarkten zoals Coop en Albert Heijn zijn op 6 tot 7 kilometer afstand.

7.8
Bewoners geven Opsterland een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Opsterland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Lotte
Overig · Boerderij
Mooi

Leuk en stil

6.0
Piet Wagenaar
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig maar saai!

Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.

8.5
F.Veenstra
Alleenwonend · Appartement
Fijne buren

Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe

8.4
CO
Gezin · 2-onder-1-kap
Iedereen doet zijn eigen ding

-

9.4
Baukje
Samenwonend · Appartement
Perfect

Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn

8.9
Thomas
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Super!!!

Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.

6.0
Jente Weening
Student · Appartement
Er is echt vrij weinig qua voorziening. Mooie natuur maar geen bewoonde wereld

Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks

7.4
Sjoukje de vries
Gezin · Tussenwoning
Een prachtig dorp!

Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!

Statistieken van Opsterland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,6k0-15
3,4k15-25
6,2k25-45
8,7k45-65
7,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen34%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland92%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €469.107€458.063
Koop per m² €3.243
Huurprijs €1.699 p/m€1.699 p/m
Huur per m² €11 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²14%
90-119 m²35%
120-159 m²18%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197016%
1970-199028%
1990-201029%
Na 201011%
Energielabels
A+5%
A21%
B14%
C32%
D15%
E3%
F4%
G7%

Locatie en voorzieningen

Aylvalân 9, Bakkeveen

Poiesz
Duerswâldmer Wei 2
539m
Poiesz
Leeksterweg 43
4919m
Coop
Weibuorren 72
6232m
Albert Heijn
Wendtsteinweg 64
6792m
Lidl
Grote Hoorn
6883m
Poiesz
Kokswijk 11
7410m
Coop
Herenweg 13
7432m
Poiesz
Oostenburg 1
10055m
Aldi
Leidijk 30
10311m
Poiesz
Dwarswyk 88
10401m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1977
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand14 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand178 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,16 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving35 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt75,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAylvalân 9, Bakkeveen
Bekijk