Een ruime tussenwoning in de Benedenstad
Aan de Bagijnenwalstraat 17 in Gorinchem staat een tussenwoning uit 2021 met een woonoppervlak van 199 vierkante meter. Het energielabel A+++ betekent dat je weinig hoeft te verwachten aan stookkosten. Met een huurprijs van €3.250 per maand ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde in de buurt, waar huurwoningen gemiddeld €1.437 per maand kosten. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Gorinchem laat zien dat dit een forse prijs is voor een woning van dit type.
De buurt Benedenstad
De buurt Benedenstad is het oude centrum van Gorinchem, met een mix van historische panden en modernere nieuwbouw. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddeld cijfer van 7,85, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Enigzins modern in het oude centrum" en prijst de voorzieningen op loopafstand, van winkels en musea tot natuur en horeca. Een ander zegt: "alles wat je nodig hebt is er en het is een fijne omgeving", al merkt diegene op dat een bocht in de straat regelmatig voor schade aan auto's zorgt. In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 57 procent van de huishoudens.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: de Coop ligt naast de deur en de SPAR is om de hoek. Voor een grotere supermarkt als de Albert Heijn of Jumbo moet je iets verder lopen, maar ook dat is goed te doen. Basisscholen zijn er genoeg in de buurt, met obs De Tweemaster op loopafstand en CBS De Tamboerijn twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Uilenhof of ISK de Toekomst, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem heeft verder een treinstation op een kilometer afstand, handig voor een dagje weg.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Huizenbalie.nl. De advertentie vermeldt de belangrijkste kenmerken, maar laat details over bijvoorbeeld de indeling of het aantal kamers buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bagijnenwalstraat 17, Gorinchem
Waarom is de huurprijs zo hoog vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €3.250 ligt 126 procent boven het buurtgemiddelde van €1.437. Dat komt vooral doordat deze woning met 199 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde huuraanbod in de Benedenstad, waar woningen gemiddeld 68 vierkante meter meten. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig, maar de totale maandlasten zijn fors.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Benedenstad?
Een bewoner noemt in een review dat er voldoende controles zijn door surveillance van politie en boa's. Een andere bewoner wijst op een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens regelmatig auto's beschadigen. Verder zijn er geen specifieke veiligheidsklachten genoemd in de beoordelingen.
Zijn er voldoende voorzieningen op loopafstand?
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De Coop zit op 191 meter en de SPAR op 227 meter. Basisscholen zijn er ook genoeg: obs De Tweemaster ligt op 161 meter en CBS De Tamboerijn op 501 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Uilenhof op 555 meter. Het treinstation ligt op een kilometer afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 2021 met een woonoppervlak van 199 vierkante meter en een perceel van 104 vierkante meter. De woning is relatief nieuw, wat betekent dat je niet te maken hebt met verouderde installaties. Het energielabel A+++ bevestigt dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoeveel woningen zijn er momenteel te huur in de Benedenstad?
Op dit moment staan er zes huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.437 per maand, met een mediaan van €1.485. Het aanbod varieert van €850 tot €1.800 per maand, dus deze woning zit daar ver boven.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 199 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruime woning, zeker vergeleken met het gemiddelde huuraanbod in de buurt van 68 vierkante meter. In de Benedenstad wonen relatief weinig gezinnen: 16 procent van de huishoudens heeft kinderen. De aanwezigheid van meerdere basisscholen op loopafstand maakt de buurt wel kindvriendelijk.
