Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2016 staat in het levendige Oude Westen, een buurt waar je de stad echt voelt. Met een woonoppervlak van 109 m² en een enorm perceel van 3204 m² is dit een bijzonder aanbod in een buurt die vooral uit vooroorlogse woningen bestaat. De vraagprijs van €679.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €569.681, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner ervaart overlast en onveiligheid, maar waardeert de locatie dicht bij winkels en het openbaar vervoer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt Oude Westen.
In de Bajonetstraat is het overdag druk met verkeer, maar 's avonds vaak stil. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (124 m) of de Dirk en Albert Heijn twee straten verder (347 m en 364 m). Basisscholen zoals KC Het Oude Westen (138 m) en Augustinus (187 m) zijn op loopafstand. Het Oude Westen ligt centraal in de gemeente Rotterdam, met musea en horeca dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Details van deze woning
Bajonetstraat, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Bajonetstraat, Rotterdam
De vraagprijs van €679.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€569.681). De woning is echter recent gebouwd (2016) en heeft een zeer groot perceel van 3204 m², wat zeldzaam is in het Oude Westen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan een nieuwbouwwoning met veel grond in een centrumwijk.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen, maar ook met overlast. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,02. Een bewoner noemt het een perfecte plek met genoeg vertier, terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdealers en onveiligheid. De locatie is wel uitstekend: dicht bij winkels, horeca en musea.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 35% van de koopwoningen label A en 26,7% label A+ of hoger.
Het perceel is maar liefst 3204 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in het centrum van Rotterdam. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, uitbouw of andere aanpassingen, maar de precieze bestemming en regels moet je bij de gemeente navragen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 124 m, Dirk op 347 m en Albert Heijn op 364 m. Ook basisscholen zoals KC Het Oude Westen (138 m) en Augustinus (187 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Praktijkcollege Centrum op 223 m.
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de buurt.
De buurt kent een aantal veiligheidsissues. In de CBS-data staan 1175 misdrijven geregistreerd, maar dat is over een heel jaar en voor de hele buurt. Bewoners melden overlast van drugsdealers en verwarde personen, maar ook dat de locatie verder prettig is.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
