Geldropstraat 9
Stedenwijk Zuid, Almere
BuurtEen tussenwoning in Stedenwijk Zuid
Deze tussenwoning aan de Geldropstraat 9 ligt in Stedenwijk Zuid, een buurt in Almere waar het met ruim 2.100 inwoners lekker druk is. De woning uit 1982 heeft een energielabel B en staat te koop voor 395.000 euro. Met een vraagprijs van 3.950 euro per vierkante meter zit je iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 336 kubieke meter.
Een buurt met karakter
Met 41 procent eenpersoonshuishoudens en 38 procent huishoudens met kinderen is de samenstelling gevarieerd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Stedenwijk Zuid heeft 946 woningen, waarvan 78 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 252 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Achtbaan ligt op 256 meter en de huisartsenpraktijk De Spil op 298 meter. De bushalte Helmondstraat met lijn 329 is op 125 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer en een park op 500 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kerremans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geldropstraat 9, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Stedenwijk Zuid is 380.357 euro, met een mediaan van 365.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 325.000 tot 447.500 euro. Met 3.950 euro per vierkante meter zit deze woning iets boven het buurtgemiddelde van 4.155 euro per vierkante meter. Er zijn op dit moment zeven koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 336 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 252 meter afstand, en er zijn nog meer supermarkten binnen 1,5 kilometer. Basisschool De Achtbaan ligt op 256 meter en de huisartsenpraktijk De Spil op 298 meter. De bushalte Helmondstraat met lijn 329 is op 125 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer.
Wat voor buurt is Stedenwijk Zuid?
Stedenwijk Zuid heeft 2.195 inwoners, waarvan 41 procent eenpersoonshuishoudens en 38 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met hele leuke buren", terwijl een ander zich "NIET veilig" voelt. Er zijn 88 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. In de buurt heeft 28,6 procent van de koopwoningen energielabel B, terwijl 42,9 procent label A heeft en 14,3 procent label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Het perceel is 147 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 336 kubieke meter.
