Barnsteenslak 10
Waterkwartier, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in het Waterkwartier
Deze tussenwoning aan de Barnsteenslak 10 staat in het Waterkwartier, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.636, wat de woning marktconform maakt. Het is een tussenwoning uit 1999 met energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 81 m² volgens de BAG-registratie, wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 131 m². Wie meer wil weten over tussenwoningen in Amersfoort kan daar terecht.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 144 m². Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Waterkwartier
Met ruim 3.200 inwoners is het Waterkwartier een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt", een ander zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, 76% van de voorraad. Meer over de buurt Waterkwartier vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 475 meter, of bij SPAR express op bijna een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Rooms Katholieke Basisschool De Malelande op 394 meter en PCBO De Wonderboom op 414 meter. De huisarts zit op 286 meter, de apotheek op 460 meter. Het dichtstbijzijnde ov-punt is de bushalte Amersfoort, Zeldertsedreef op 176 meter, met buslijnen 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HelderinHuizen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barnsteenslak 10, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.636. Per vierkante meter is de prijs echter 31% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 81 m² kleiner is dan het gemiddelde van 131 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Waterkwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". De buurt heeft veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 475 meter en de SPAR express op 974 meter. Twee basisscholen zitten om de hoek: De Malelande op 394 meter en De Wonderboom op 414 meter. De huisarts is op 286 meter en de apotheek op 460 meter. Het Meander Medisch Centrum ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Zeldertsedreef op 176 meter, met buslijnen 2 en 302. Ook de haltes Watersteeg en Biesvaren liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
