Bartokstraat 24
Rhoon-Centrum, Albrandswaard
Bekijk buurtEen tussenwoning in Rhoon-Centrum
Deze tussenwoning aan de Bartokstraat 24 ligt in Rhoon-Centrum, een buurt met zo'n 1.550 inwoners. Het is een rustige plek, vlak bij de polder, waar je goed kunt wandelen. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van €469.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoning in deze omgeving. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Albrandswaard.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 154 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rhoon-Centrum
Rhoon-Centrum is een buurt met veel 65-plussers: 32% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "Soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt heeft een klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Meer over de buurt Rhoon-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en MCD, beide op ongeveer 150 meter. De huisartsenpraktijk J.T.E. de Penning zit op 161 meter en de Service Apotheek Rhoon op 112 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 146 meter en de Openbare Basisschool Rhoon op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsdijk op 166 meter, met buslijnen 602 en 612. Met de metro kun je vanaf halte Rhoon (lijn D) op 220 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €297.000 naar €442.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Greveling Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartokstraat 24, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €469.000. De WOZ-waarde is €442.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.303, gebaseerd op de makelaarsopgave van 109 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², maar de BAG-registratie geeft 115 m² aan. Het perceel is 154 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €297.000 naar €442.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en MCD (op ongeveer 150 meter), een huisartsenpraktijk en apotheek. Basisscholen zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsdijk met lijnen 602 en 612, en metrolijn D stopt bij halte Rhoon.
Hoe is de buurt Rhoon-Centrum?
Rhoon-Centrum heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het een rustige wijk naast de polder, maar het OV kan beter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsdijk op 166 meter, met buslijnen 602 en 612. Metrolijn D stopt bij halte Rhoon op 220 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,2 kilometer.
Statistieken van Rhoon-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Rhoon-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €741.143 | €729.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.341 | – |
| Huurprijs | €3.250 p/m | €3.250 p/m |
Ervaringen van Albrandswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed. Ik voel mij als vrouw zelden onveilig in mijn buurt. Je hebt een klein winkel centrum met winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de wijk gestructureerd opgebouwd en ligt het vlak naast de polder, waardoor je er lekker kan wandelen. OV mag wel iets beter. Er rijden 2 buslijnen maar deze komen vaak vlak achter elkaar, waardoor de wachttijd soms te lang is.
Het kan soms chaotisch zijn, worden vaak dingen gestolen ruiten ingeslagen enz. Maar we hebben wel een groeps app van onze buurt zodat we elkaar in de gaten kunnen houden en helpen/ondersteunen.
Goede ervaring. Het is een rustige buurt en ik voel mij als vrouw vaak veilig op straat. Voornamelijk veel gezinnen wonen er. Mooie natuur in de buurt voor bewegen en sporten. Goede winkels in de buurt. OV verbinding kan beter.
Rhoon is een mooie buurt met nette bewoners alleen het volk wat er nu in diverse woningen wordt gestopt haalt de buurt naar beneden. Afval mag je tegenwoordig blijkbaar gewoon naast de bak over je balkon of in een tussenpad plaatsen . Je mag met zen tienen in een 2 kamer appartement wonen . De straat als racebaan gebruiken . En vooral niet werken en iemand anders je tuin laten doen . De buurt gaat achteruit
Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!
nvt
Gewoon heel fijn...!!!
Het rustig maar het kan druk zijn Scholen zijn over het algemeen wel goed
Statistieken van Albrandswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €767.977 | €571.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.638 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bartokstraat 24, Rhoon
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
