Rustenburg, Wageningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Bastion in Wageningen is een prettig verrassend aanbod. Met 151 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele woning. De prijs van €669.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het bouwjaar 2013. Bekijk ook de tussenwoningen in Wageningen voor vergelijkbaar aanbod.
De woning ligt in de buurt Rustenburg, een rustige wijk met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 44% eengezinswoningen. Het is er veilig: in de buurt werden 15 misdrijven geregistreerd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (op 447 meter) of de Albert Heijn op 515 meter. Ook de Hoogvliet en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de G J Van Den Brinkschool (554 meter) en Basisschool De Bijenkorf (745 meter). De gemeente Wageningen biedt verder een restaurant op 200 meter en een park op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mobach Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bastion 3, Wageningen
De vraagprijs van €669.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Wageningen, maar het energielabel A, het bouwjaar 2013 en de ruime 151 m² woonoppervlak rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke woning.
Rustenburg is een rustige wijk met veel ouderen en alleenstaanden. Het is er veilig met weinig criminaliteit. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort. Het bouwjaar 2013 draagt hieraan bij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de G J Van Den Brinkschool (554 meter) en Basisschool De Bijenkorf (745 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs en een montessorischool in de omgeving.
Het treinstation ligt op 7,1 kilometer afstand. Dat is een flink eind, maar met de fiets of auto goed te doen. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven.
De woning heeft een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 107 m². Dat is ruim voor een tussenwoning, met voldoende plek voor een gezin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt
Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan. Had iets groener gemogen, maar dat is natuurlijk niet super realistisch in de binnenstad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.344 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.520 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Bastion 3, Wageningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
