Ooststeeg 119
De Weiden, Wageningen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Weiden
Deze tussenwoning aan de Ooststeeg ligt in de wijk De Weiden, een rustige woonwijk in Wageningen. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar en een perceel van 298 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €629.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Wageningen.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 548 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via het achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is uit 1978 en heeft energielabel A++. Volgens de makelaar is er een cv-ketel en een warmtepomp. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 153 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
De Weiden: een rustige buurt
De buurt De Weiden telt ongeveer 1.780 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." Meer over de buurt De Weiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op 500 meter ligt de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en op 375 meter is basisschool De Tarthorst. De huisartsenpraktijk Demidova zit op 405 meter, en de Service Apotheek ten Hoopen op 594 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Tarthorst op 198 meter, met buslijn 103. Het treinstation Rhenen ligt op 5,7 km. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €569.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €372.000 naar €569.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ernst Kleijn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ooststeeg 119, Wageningen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €629.500. De WOZ-waarde is €569.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €372.000 naar €569.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de laatst bekende gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 548 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², maar de BAG-registratie geeft 153 m² aan. Het perceel is 298 m².
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €569.000, met peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen: op 500 meter ligt de Jumbo, op 375 meter basisschool De Tarthorst, en op 405 meter huisartsenpraktijk Demidova. De apotheek zit op 594 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Tarthorst op 198 meter, met buslijn 103. Het treinstation Rhenen ligt op 5,7 km.
Hoe is de buurt De Weiden?
De buurt De Weiden telt ongeveer 1.780 inwoners, met 20% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is er een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de tuin en de garage?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via het achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Dit biedt ruimte voor buitenleven en parkeergelegenheid.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt De Weiden is een rustige wijk in Wageningen. De dichtstbijzijnde bushalte is op 198 meter, en het treinstation Rhenen ligt op 5,7 km.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van De Weiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van De Weiden en Boomgaarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €671.000 | €774.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.142 | – |
| Huurprijs | €500 p/m | €500 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Wageningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Statistieken van Wageningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ooststeeg 119, Wageningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
