Niemeijerstraat 30
Binnenstad, Wageningen
BuurtEen monumentaal hoekhuis in de Binnenstad
Deze hoekwoning uit 1850 ademt geschiedenis, met een woonoppervlak van 156 m² dat flink ruimer is dan de gemiddelde woning in de buurt. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar van 1850 niet ongebruikelijk is. Met een vraagprijs van €599.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra ruimte en het karakter kunnen dat verklaren. Bekijk ook andere hoekwoningen in Wageningen.
Binnenstad: levendig en centraal
De Binnenstad is de historische kern van Wageningen, met een mix van studenten, jonge huishoudens en ouderen. Twee bewoners geven de buurt een 8: "Super fijn" en "Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (2210) en een hoog aandeel studenten (1460 in de leeftijd 15-25). Het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2545. Lees meer over de buurt Binnenstad.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet, die om de hoek zit op 343 meter. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand (respectievelijk 747 en 914 meter). Basisschool De Wereld vind je twee straten verder (521 meter), en ook SBO De Dijk en Vrijeschool De Zwaneridder zijn goed bereikbaar. Het station ligt op 6,8 km, dus voor de trein ben je even onderweg. De gemeente Wageningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mobach Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Niemeijerstraat 30, Wageningen
Is €599.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Binnenstad (€537.344) en de mediaan (€462.000). De woning is met 156 m² wel 47% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, de makelaar kan daar meer over vertellen.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel studenten en een mix van bewoners. Bewoners geven de buurt een 8 en noemen het 'super fijn' en 'hartstikke gezellig', mede door de markt op woensdag en zaterdag. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1850, maar minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt (52,6% heeft label A). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over onderhoud?
Het bouwjaar is 1850, wat betekent dat de woning ruim 170 jaar oud is. Oude woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel D past bij de leeftijd.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (343 m), Lidl (747 m) en Albert Heijn (914 m). Basisschool De Wereld zit op 521 meter, en ook andere basisscholen en een school voor speciaal basisonderwijs zijn dichtbij.
Hoe veilig is de Binnenstad?
In de buurt zijn 269 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt: 'er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zich niet kunnen gedragen maar welke buurt heeft dat niet.' Het is een stedelijke omgeving met levendigheid, wat soms overlast kan geven.
