’t Zand-Noordoost, Schagen
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Bats in 't Zand is een tussenwoning die in 2026 wordt opgeleverd. Met een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 253 m² is het een ruime woning in een rustige omgeving. De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €639.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat in de regio. Bekijk ook andere tussenwoningen in Schagen.
De woning ligt in de buurt t Zand-Noordoost, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. De omgevingsadressendichtheid is laag, dus het is er niet druk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met weinig misdrijven.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op loopafstand ligt. Ook de Albert Heijn en Vomar zijn binnen fietsafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC de Bloeikas op loopafstand en Openbare Basisschool Frankendael iets verderop. Het dorp 't Zand heeft ook een huisartsenpraktijk en een restaurant om de hoek. De gemeente Schagen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bats 3, 'T Zand
De vraagprijs van €639.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 181 m² met energielabel A+++ in deze regio. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.530, wat gebruikelijk is voor een tussenwoning in deze omgeving.
De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een hoog label door goede isolatie en duurzame installaties.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. IKC de Bloeikas ligt op 636 meter, en ook Openbare Basisschool Frankendael en IKC De Kroon zijn binnen 5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Schagen, op 7,5 km.
De buurt t Zand-Noordoost is rustig en gezinsvriendelijk, met veel eengezinswoningen en groen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. De lage omgevingsadressendichtheid zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Ja, de SPAR ligt op 614 meter, dus op loopafstand. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en Vomar zijn op 4 tot 5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.500 | €437.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.798 | – |
| Huurprijs | €1.382 p/m | €1.382 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.135 | €350.740 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.258 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.677 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Bats 3, 'T Zand
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
