Beatrixstraat 10
Kern Andelst, Overbetuwe
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Andelst
Aan de Beatrixstraat, een rustige weg in een woonwijk, staat deze tussenwoning uit 1948. Met een woonoppervlak van 92 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning, maar het perceel is met 676 vierkante meter juist ruim. De vraagprijs van €300.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.300, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Overbetuwe hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft één woonlaag met twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 288 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 88 vierkante meter op het noordwesten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het BAG-perceel is 676 vierkante meter, terwijl de makelaar 175 vierkante meter opgeeft.
Kern Andelst
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". De buurt Kern Andelst heeft een gemengde woningvoorraad, met 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Clara Fabriciusschool zit op 668 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Herveld op 567 meter. De apotheek zit verder weg, in Zetten op 2,4 kilometer. Buslijn 35 stopt bij de halte Andelst, Wilhelminastraat op 427 meter. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1948 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 10, Andelst
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.300. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 92 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m². Het perceel is met 676 m² juist ruim, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft één woonlaag met twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 288 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin van 88 m² op het noordwesten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1948 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beatrixstraat?
De Coop-supermarkt zit op ongeveer 600 meter, en de Clara Fabriciusschool op 668 meter. De huisarts is Huisartsencentrum Herveld op 567 meter, de apotheek zit in Zetten op 2,4 kilometer. Buslijn 35 stopt bij de halte Andelst, Wilhelminastraat op 427 meter. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". Een ander zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Kern Andelst.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en richting 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar richting 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom is het energielabel F en wat betekent dat?
Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1948, wat kan bijdragen aan het label.
