Een appartement met een zonneterras in Zwaag
Dit appartement aan de Baccarastraat in Zwaag valt op door zijn ligging en zijn formaat. Met een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar is het 26% groter dan het buurtgemiddelde van 65 m². De vraagprijs van €465.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €502.383. Wie zoekt naar appartementen in Hoorn vindt hier een interessant aanbod.
De indeling en het buitenleven
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 218 m³. Buiten is er een zonneterras en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft gehele vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 50 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en 29% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Zwaag - Buurt 30 01 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door overlast. De meningen lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 815 meter of Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 522 meter. De huisartsenpraktijk Julianalaan zit op 643 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 132 stopt op 280 meter bij halte Zwaag, Oostergouw. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Heerhugowaard. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-103, Zwaag
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 7% onder het buurtgemiddelde van €502.383. Dit betekent dat de prijs scherp is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 218 m³. Buiten is er een zonneterras en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft gehele vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 815 meter en Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest zit op 522 meter. De huisartsenpraktijk Julianalaan is op 643 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 132 stopt op 280 meter bij halte Zwaag, Oostergouw. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 29% 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door overlast. De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, het energielabel en de oppervlakte zijn wel beschikbaar.
