Beekweide 86

De WOZ-waarde van deze woning is €738.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €895.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op de peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijging zien: tussen 2020 en 2025 is die met 59% gestegen.

De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud van de woning is 678 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie op 186 m² komt. Het perceel is 271 m² groot. Er is een achtertuin van 119 m² op het noorden en een voortuin.

Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2019.

Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht. Andere risico-indicaties zijn wateroverlast bij hevige regen (gemiddeld) en een verhoogd overstromingsrisico, maar voor 2050 is dat risico laag.

De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 730 meter, om de hoek. De Christelijke Basisschool de Borgwal is op 356 meter, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Renswoude en BENU Apotheek Renswoude zitten beide op ongeveer 740 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renswoude, Barneveldsestraat en Renswoude, Kerkstraat, beide op ongeveer 730 meter, met buslijnen 80, 610 en 680. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 4,2 kilometer.

De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor de 18 jaar dat ik hier al woon heb ik het nog steeds erg naar mijn zin en voel ik me ook nog op mijn gemak." Een ander noemt het "heel gezellig" en waardeert de "leuke paadjes om het dorp heen". De woningvoorraad bestaat voor 85% uit koopwoningen.

De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €1.550.000, met een mediaan van €1.295.000. De vraagprijs van deze woning is €895.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.194, terwijl deze woning op €4.972 per m² zit. Er zijn op dit moment vier koopwoningen beschikbaar in de buurt.

Ja, de woning heeft een achtertuin van 119 m² op het noorden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De ligging van de tuin is op het noorden, wat betekent dat de achtertuin vooral in de middag en avond zon krijgt. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.

De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renswoude, Barneveldsestraat en Renswoude, Kerkstraat, beide op ongeveer 730 meter. Daar stoppen buslijnen 80, 610 en 680. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 4,2 kilometer afstand. De bushaltes zijn dus op loopafstand, maar voor de trein moet je een stukje fietsen of de bus nemen. De afstanden zijn indicatief en kunnen variëren.