1 / 15
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
Tussenwoning te koop: Berghallee 11, Duiven
KopenDuivenTussenwoningenBerghallee 11

Berghallee 11

De Nieuweling, Duiven

€ 359.000
Buurt De Nieuweling, DuivenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
41% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

Deze tussenwoning aan Berghallee 11 in Duiven heeft een woonoppervlakte van 92m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in De Nieuweling, Duiven.

Gebouwd in 1999 en voorzien van energielabel A. Het perceel is 121m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 359.000, wat neerkomt op € 3.902 per m². De woning wordt aangeboden via Alpina Makelaardij.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds7 augustus 2026
Datum ontdekt6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 359.000
Prijs per m²€ 3.902
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 341.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieDubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte93 m²
ObjectoppervlakteKadaster92 m²
Perceeloppervlakte121 m²
Inhoud316 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar1999
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinNoordoosten bereikbaar via achterom
BalkonFrans balkon aanwezig

Ligging

GemeenteDuiven
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Berghallee 11, Duiven

Wat is de vraagprijs van Berghallee 11?

De vraagprijs van Berghallee 11 in Duiven bedraagt € 359.000. Dit komt neer op € 3.902 per m².

Hoe groot is Berghallee 11 in Duiven?

De tussenwoning aan Berghallee 11 heeft een woonoppervlakte van 92m² verdeeld over 4 kamers, met een perceeloppervlakte van 121m².

In welk jaar is Berghallee 11 gebouwd?

De woning aan Berghallee 11 in Duiven is gebouwd in 1999. De woning beschikt over energielabel A.

In welke buurt ligt Berghallee 11?

Berghallee 11 ligt in de buurt De Nieuweling in Duiven.

Welke makelaar biedt Berghallee 11 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Alpina Makelaardij.

Aangeboden door
Alpina Makelaardij
Bekijk aanbod
3 bronnen
Deze woning melden
6.5
Bewoners geven Duiven-Noord een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Duiven-Noord

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
4.4
Hauser
Alleenwonend · Overig
Oud Zuid21-09-2025
Tocht huizen

De huizen een keer renovatie voor al de huizen waar ik woon

6.0
Ton S.
Gezin · Overig
De Vergert10-08-2025
Veel steen, weinig groen.

Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij. https://devergertduiven.nl/

9.0
Y
Alleenwonend · Tussenwoning
Oud Zuid27-09-2024
mooie groene buurt

De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen.

Statistieken van Duiven-Noord

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,0k0-15
1,6k15-25
3,1k25-45
4,2k45-65
3,1k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen32%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland81%
Europa7%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Huurprijs €958 p/m€958 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²10%
90-119 m²42%
120-159 m²36%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop0%
Te huur100%
Bouwjaar
1970-1990100%
Energielabels
A+2%
A33%
B24%
C33%
D6%
E1%
F1%
G1%

Locatie en voorzieningen

Berghallee 11, Duiven

Lidl
Kastanjelaan 2
857m
Albert Heijn
Thuvinestraat 33
1040m
Jumbo
Pastoriestraat 2
1195m
Jumbo
Eilandplein 508
1515m
PLUS
Mondriaanstraat 13
1683m
SPAR
Spaansmaat 10
2677m
Aldi
Muldershof 35
3463m
PLUS
Masiusplein 24
3518m
Jumbo
Kampsingel 7
3533m
PLUS
Korte Griet 3-7
3549m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Spoorwegen peiljaar 202343 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1999
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand85 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand182 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,15 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving26 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming271 cm
Waterdiepte worst-case373 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt75,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBerghallee 11, Duiven
Bekijk