Een tussenwoning met karakter in Kortenhoef
Deze tussenwoning aan de Bernard van Beeklaan staat in Kortenhoef, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €719.214, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Wijdemeren die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Met 3 woonlagen en een inhoud van 393 m³ biedt het huis voldoende ruimte. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving
Met ruim 5.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen noemt het "een heerlijke buurt" en "de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving heeft een mix van leeftijden, met 28% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen De Regenboog en Curtevenneschool zitten om de hoek, op 245 en 291 meter. De huisartsenpraktijk Curtevenne en de 's-Gravelandse Service Apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 106 stopt op 287 meter bij halte 's Graveland, Hilverbeek. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ARENS MAKELAARS | TAXATEURS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernard van Beeklaan 75, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €719.214 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.439, terwijl het buurtgemiddelde €4.943 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 393 m³. De woonoppervlakte is 107 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 126 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1975.
Hoe is de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.900 inwoners, waarvan 28% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt" en "de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen De Regenboog en Curtevenneschool zijn op 245 en 291 meter. De huisartsenpraktijk Curtevenne is op 480 meter en de apotheek op 539 meter. Buslijn 106 stopt op 287 meter bij halte 's Graveland, Hilverbeek. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in peiljaar 2022 en betreft een gebiedsindicatie, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €719.214 en de mediaan is €597.500. De goedkoopste woning kost €310.000 en de duurste €1.975.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.943.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
