Bertus Aafjeslaan 33

De vraagprijs is 735.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 664.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. Dit is een indicatie dat de verkoper een premie vraagt ten opzichte van de officiële waarde, maar het zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.

De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 138 vierkante meter.

De WOZ-waarde is 664.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie van de woning, die jaarlijks wordt bepaald. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.

De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Wegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent dat je mogelijk vliegtuiggeluid kunt horen, maar de mate verschilt per locatie.

Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Karel Eykmanschool op 600 meter en de Katholieke basisschool De Triangel op 815 meter. De huisartsenpraktijk Brandse en de Service Apotheek Westwijk zitten op ongeveer 500 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 4 kilometer.

De tramhalte Westwijk ligt op 474 meter, waar tramlijn 6 en 25 stoppen. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 500 meter, met lijn 199 en lijn 257, 357 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 5,8 kilometer afstand. Hiermee zijn verschillende bestemmingen in de regio bereikbaar, al zijn de exacte reistijden niet vermeld.

Dit is een tussenwoning, gebouwd in 1995. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 378 kubieke meter en een perceel van 138 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is B.

Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.

De Schrijversbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, met veel gezinnen en een groot deel 45-plussers. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen."

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de daadwerkelijke stookkosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.