Jo Vincentlaan 6
Betsy Perkbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze tussenwoning uit 1995 staat aan de Jo Vincentlaan, een rustige weg in de Betsy Perkbuurt. Met een woonoppervlak van 129 m² is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 98 m². De vraagprijs van €735.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €576.500 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een royale woning. Het aanbod van tussenwoningen in Amstelveen is beperkt, met tien woningen beschikbaar.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 456 m³. De achtertuin is 63 m² groot en ligt op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (126 m²) en de opgave van de makelaar (129 m²).
De Betsy Perkbuurt
De Betsy Perkbuurt telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Betsy Perkbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool de Westwijzer zit op 279 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,3 kilometer, de apotheek Asserring op 571 meter. Buslijn 199 stopt op 265 meter bij de Noorddammerweg, en buslijnen 257, 357 en N57 zijn ook binnen handbereik. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €668.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €454.000 naar €668.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raek Makelaars B.V. en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jo Vincentlaan 6, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €735.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €668.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €454.000 naar €668.000. De vraagprijs ligt ook 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €576.500 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 456 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De achtertuin is 63 m² groot en ligt op het westen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter afstand zitten een Albert Heijn en een Vomar. Basisschool de Westwijzer zit op 279 meter, en ook Amsteltaal en Elif Amstelveen zijn binnen 700 meter te vinden. Een kinderdagverblijf zit op 600 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,3 kilometer en de apotheek Asserring op 571 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Jo Vincentlaan?
Buslijn 199 stopt op 265 meter afstand bij de halte Amstelveen, Noorddammerweg. Ook de haltes Salamander en Sacharovlaan zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 199 en lijnen 257, 357 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 5,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de buurt Betsy Perkbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Betsy Perkbuurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €576.500, met een mediaan van €525.000. De prijzen variëren van €400.000 tot €900.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.897. Deze woning ligt met €735.000 boven het buurtgemiddelde, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
