Heemstede 312
Kastelenbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen energiezuinige tussenwoning in de Kastelenbuurt
Deze tussenwoning uit 2013 staat in de Kastelenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €725.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.072.389, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amstelveen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.773.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 112 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van HR-glas en een warmtepomp.
De buurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kastelenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 600 meter afstand. De Karel Eykmanschool voor basisonderwijs ligt op 356 meter, en de huisartsenpraktijk Brandse is op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Westwijk zit op 646 meter. De bushaltes Weldam en Westwijkplein zijn op loopafstand, met lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ongeveer 5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemstede 312, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.072.389. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.773, terwijl deze woning op €6.651 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 112 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2013 en heeft volgens de makelaar HR-glas en een warmtepomp. In de buurt heeft 68,4% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Vomar zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De Karel Eykmanschool voor basisonderwijs ligt op 356 meter. De huisartsenpraktijk Brandse is op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Westwijk op 646 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 4 kilometer. De bushaltes Weldam en Westwijkplein zijn op loopafstand met lijnen 257, 357 en N57.
Hoe is de buurt Kastelenbuurt?
De Kastelenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 61% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Kastelenbuurt zijn afgelopen periode 41 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €1.045.780. Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop in de buurt.
Statistieken van Kastelenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.072.389 | €859.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.773 | – |
| Huurprijs | €3.675 p/m | €3.675 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Statistieken van Westwijk Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.072.389 | €859.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.773 | – |
| Huurprijs | €4.388 p/m | €4.388 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.269 | €729.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.605 | – |
| Huurprijs | €2.985 p/m | €2.782 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heemstede 312, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
