Heemstede 310

De woning aan Heemstede 310 in Amstelveen heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €735.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Kastelenbuurt (€940.000 voor verkochte woningen, maar dat zijn er maar 6). Het woonoppervlak is 112 m², wat 104% groter is dan het buurtgemiddelde van 55 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de gemiddelde m²-prijs in de buurt €6.909 is, maar die is gebaseerd op kleinere woningen. De prijs lijkt marktconform voor een ruime, relatief nieuwe tussenwoning.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 2013, wat wijst op een redelijk moderne bouw, maar zonder label is de exacte energiezuinigheid niet te zeggen. In de Kastelenbuurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus de kans is groot dat deze woning ook een zuinig label heeft, maar dat is niet bevestigd.

De woning ligt in Amstelveen, op 10,1 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is 1508 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. De buurt is rustig en groen, met parken en plantsoenen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Karel Eykmanschool ligt op 350 meter, Katholieke basisschool De Triangel op 530 meter, en Elif Amstelveen op 635 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 3,5 km.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2013, met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 112 m². Het is een eengezinswoning, wat past bij het karakter van de Kastelenbuurt waar 70% van de woningen eengezinswoningen zijn.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij nieuwere woningen (bouwjaar 2013) een energielabel beschikbaar is, maar in dit geval ontbreekt het in de gegevens.