Bethel 12
Hoekveen en omgeving, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 2011 staat in Hoekveen e.o., een rustige buurt in Hooglanderveen. Met 795 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is met 83 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 245 m², maar de vraagprijs van €489.000 is marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.134.625, dus deze woning zit daar flink onder. Bekijk ook tussenwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Je hebt een achtertuin van 29 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², de makelaar geeft 83 m² op.
De buurt Hoekveen e.o.
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hooglanderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". Bekijk ook de buurt Hoekveen e.o..
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 250 meter, de Albert Heijn op 530 meter. Basisschool DOK12 zit op 690 meter, en het Vathorst College op 300 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 km, en de apotheek op 1,2 km. Buslijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572 stoppen op 133 meter bij Station Vathorst. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 77 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €429.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €277.000 naar €429.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekschoeman makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bethel 12, Hooglanderveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €489.000. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Hoekveen e.o. is €1.134.625, dus deze woning ligt daar 57% onder. De vraagprijs per m² is €5.892, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.804 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Er is een achtertuin van 29 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €429.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €277.000 naar €429.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op 250 meter, de Albert Heijn op 530 meter. Basisschool DOK12 zit op 690 meter, en het Vathorst College op 300 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 km, en de apotheek op 1,2 km. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 77 meter.
Hoe is de buurt Hoekveen e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk Hooglanderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt heeft 795 inwoners.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2011. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A en 20% label B.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572 stoppen op 133 meter bij Station Vathorst. Ook halte Rotonde Podium ligt op 178 meter met lijnen 5, N3, 101, 142 en 572. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 77 meter.
