Binnendijk 231
Lelystad-Haven Oost, Lelystad
BuurtEen tussenwoning met een rustig gevoel
Deze tussenwoning aan de Binnendijk 231 in Lelystad-Haven Oost staat op een beschutte plek aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €315.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €370.000 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lelystad hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.090.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. Binnen vind je drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
Lelystad-Haven Oost
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt". De buurt Lelystad-Haven Oost heeft 898 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,5 km afstand, of bij Jumbo of Aldi op ongeveer 2,2 km. Basisschool De Sluis ligt op 116 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 2,7 km, en de apotheek op 1,4 km. De bushalte Lelystad-Haven, Ringdijk met lijnen 1 en 11 ligt op 89 meter. Het treinstation Lelystad Centrum is 3,6 km verderop. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €299.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AB Wonen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnendijk 231, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €370.000 in Lelystad-Haven Oost. De mediaanprijs in de buurt is €355.000. Met een woonoppervlak van 77 m² is de prijs per vierkante meter €4.091, hoger dan het buurtgemiddelde van €3.090 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 268 m³. De achtertuin ligt op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €299.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €315.000 ligt 5% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, vliegverkeer 11 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Sluis ligt op 116 meter, en de Albert Heijn op 1,5 km. De apotheek zit op 1,4 km en de huisarts op 2,7 km. De bushalte Lelystad-Haven, Ringdijk met lijnen 1 en 11 ligt op 89 meter. Het treinstation Lelystad Centrum is 3,6 km verderop.
Hoe is de buurt Lelystad-Haven Oost?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt de buurt "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
