Langstraat 63
Landstrekenwijk West, Lelystad
BuurtEen appartement aan het water in Landstrekenwijk West
Dit appartement uit 2008 ligt in de Landstrekenwijk West, een buurt in Lelystad waar het water en het vrije uitzicht de toon zetten. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit formaat en deze ligging. Het is een van de appartementen in Lelystad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is 102 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Je hebt een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €320,43 per maand.
De buurt Landstrekenwijk West
Met zo'n 1.585 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt de slechte stroomvoorziening als reden om te verhuizen. Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op 35 beoordelingen. De buurt Landstrekenwijk West ligt aan het water, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 610 meter, en iets verderop een PLUS, Lidl, Boni en Aldi. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn dichtbij: Kindcentrum Warande ligt op 528 meter, Kindcentrum de Pionier op 702 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 591 meter. Buslijn 8 stopt op 345 meter bij halte Lelystad, Baronie. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €239.000 naar €351.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Lelystad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langstraat 63, Lelystad
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €351.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.676, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², maar de BAG-registratie geeft 96 m² aan. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €351.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 47% gestegen, van €239.000 naar €351.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Albert Heijn ligt op 610 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer. Basisscholen zoals Kindcentrum Warande en Kindcentrum de Pionier liggen op loopafstand. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 591 meter. Buslijn 8 stopt op 345 meter.
Hoe is de buurt Landstrekenwijk West?
De buurt heeft ongeveer 1.585 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt de slechte stroomvoorziening als reden om te verhuizen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €320,43. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
