Ambachtstraat 75
Haaksbergen Kern-3, Haaksbergen
BuurtEen tussenwoning in een rustige kern
Deze tussenwoning aan de Ambachtstraat 75 staat in Haaksbergen Kern-3, een buurt met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlakte van 158 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 525.000 euro, wat neerkomt op 3.323 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Haaksbergen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Het bouwjaar 1997 is wel bekend, net als de oppervlakte van 158 m² en het perceel van 220 m². Over de staat van de woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Een buurt met een gemêleerde mix
De buurt telt 646 woningen, waarvan twee derde eengezinswoningen zijn. Bewoners van de wijk Haaksbergen (dorp) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima woonwijk!", een ander zegt: "Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud. Een mooie mix." De buurt Haaksbergen Kern-3 ligt op loopafstand van het centrum, met voorzieningen als een park op 500 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 532 meter, de Albert Heijn op 541 meter of de Coop op 565 meter. Basisschool Op den Akker zit op 322 meter, en de huisartsenpraktijk Engberink en Kleissen is 730 meter lopen. De apotheek De Hofbraak zit op 540 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Lansinkstraat op 100 meter, met lijnen 53 en 63. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 11,8 kilometer. De gemeente Haaksbergen ligt in een omgeving met voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bennink Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtstraat 75, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlakte van 158 m² komt dat neer op 3.323 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 504.167 euro, met een mediaan van 432.500 euro. De prijs van deze woning ligt daarboven.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. De woonoppervlakte is 158 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 220 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label A of hoger, en 16,7% een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Haaksbergen Kern-3?
De buurt telt 1.230 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Haaksbergen (dorp) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Prima woonwijk!", een ander noemt de buurt "gezellig en zeer gemêleerd". Er zijn 29 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Aldi op 532 meter, de Albert Heijn op 541 meter en de Coop op 565 meter. Basisschool Op den Akker zit op 322 meter. De huisartsenpraktijk Engberink en Kleissen is 730 meter lopen, en de apotheek De Hofbraak zit op 540 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede Kennispark op 11,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Lansinkstraat op 100 meter, met buslijnen 53 en 63. Het busstation Haaksbergen ligt op 464 meter en heeft meer lijnen, waaronder 97, 199 en 595. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 11,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Daardoor is alleen het bouwjaar, de oppervlakte en de vraagprijs bekend.
