Blotenburgerhof 16
Nico Bergsteijn, Woudenberg
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Blotenburgerhof 16 ligt in de woonwijk Nico Bergsteijn in Woudenberg, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van 420.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Woudenberg, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het eigendom staat vermeld als "Zie akte". Wat opvalt: het BAG-perceel is 288 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², de makelaar geeft 95 m² op.
De buurt Nico Bergsteijn
Met ruim 2.300 inwoners is Nico Bergsteijn een buurt waar het aandeel 65-plussers met 22 procent relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "Gezellige buurt wel druk kruispunt De Ekris veel verkeer". De buurt Nico Bergsteijn heeft een gemengde woningvoorraad, met 68 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 450 meter afstand. Jumbo ligt iets verder, op 636 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Koningin Juliana op 124 meter, en de Jan Ligthartschool op 309 meter. De huisarts zit op 157 meter, de apotheek op 199 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort, op 538 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 4 kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 16 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Woudenberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blotenburgerhof 16, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 420.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.421 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². Er is geen vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar in de gegevens. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning in Woudenberg, maar een precieze marktanalyse is niet te geven zonder extra data.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 393 m³. Er is een achtertuin op het oosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het eigendom staat vermeld als "Zie akte".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodem.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op 448 meter, Jumbo op 636 meter. Kindcentrum Koningin Juliana is op 124 meter, de Jan Ligthartschool op 309 meter. De huisarts zit op 157 meter, de apotheek op 199 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort, op 538 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Nico Bergsteijn om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "Gezellige buurt wel druk kruispunt De Ekris veel verkeer". De buurt heeft 2.380 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 16 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit Atlas Leefomgeving. De waarden liggen onder de wettelijke normen, dus er is geen sprake van een overschrijding.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van de verwachte klimaatrisico's in de omgeving.
