Een tussenwoning in een groene, jonge buurt
Aan de Bongerd 18 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze tussenwoning uit 2010. Met een energielabel A is het een zuinig huis, en de vraagprijs van €395.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €615.566 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning wordt aangeboden via twee kanalen.
Volgerlanden-West: een buurt met veel groen
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt: "Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed." De buurt Volgerlanden-West heeft een jonge woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 310 meter of Dirk op 350 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk IKC De Wijngaard op 179 meter, en de Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 281 meter. De huisarts zit op 174 meter, de apotheek op 133 meter. Buslijn 21 stopt op 95 meter bij halte H.I.Ambacht, Dreef, en buslijn 92 op 383 meter bij halte H.I.Ambacht, Bongerd. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €250.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Estate Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bongerd 18, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €395.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €250.000 naar €395.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West?
Volgerlanden-West heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt: "Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 310 meter, Dirk op 350 meter. Christelijk IKC De Wijngaard is op 179 meter, de Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 281 meter. De huisarts zit op 174 meter, de apotheek op 133 meter. Buslijn 21 stopt op 95 meter, buslijn 92 op 383 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.877, gebaseerd op de woonoppervlakte van 81 m² zoals de makelaar die opgeeft. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.654. De woning ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 29 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €615.566 en een mediaan van €585.000. De vraagprijs van deze woning ligt 36% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €620.504.
