Beekweide 4
Enkweg, Epe
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Epe
Aan de Beekweide in Epe staat deze tussenwoning uit 1970, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Epe en de oppervlakte van 128 vierkante meter die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 414 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, plus een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt Enkweg
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Enkweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 750 meter, de Aldi op 819 meter en de Albert Heijn op 981 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. Basisschool De Expeditie zit twee straten verder, en huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit is ook dichtbij. De bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 ligt om de hoek, en het treinstation Olst is op 9,3 kilometer afstand. De gemeente Epe heeft verder een apotheek op minder dan een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €372.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €223.000 naar €372.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieven Keizer l Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beekweide 4, Epe
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €415.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €372.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €3.242, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, en een balkon. De makelaar noemt dubbel glas en muurisolatie als isolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €372.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 67% gestegen, van €223.000 naar €372.000. De vraagprijs ligt 12% boven de actuele WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 750 meter, de Aldi op 819 meter en de Albert Heijn op 981 meter. Basisschool De Expeditie zit op 222 meter, en huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit op 592 meter. De Service Apotheek Epe is op 930 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg met lijn 170, op 538 meter.
Hoe is de buurt Enkweg?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt dat het "lekker rustig" is en dat er "genoeg te doen" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De makelaar noemt daarnaast dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Epe, Tongerenseweg met lijn 170 op 538 meter, en Epe, Klaarbeek met lijnen 210 en 304 op 548 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst, op 9,3 kilometer afstand.
