Lutuliweg 1
Vegtelarij, Epe
BuurtEen ruime tussenwoning in Vegtelarij
Deze tussenwoning aan de Lutuliweg staat in Vegtelarij, een buurt in Epe waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €547.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Epe, dan zit je hier aan de gunstige kant.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 462 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 130 m². De prijs per vierkante meter komt op €3.352, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Vegtelarij
Met ruim 2.600 inwoners is Vegtelarij een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Lekker rustig", en noemt de buurt "rustig en ook genoeg te doen". Een ander vertelt over "een mooie buurt met veel mensen" en dat er "veel jonge gezinnen" zijn gekomen. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op negen reviews. De buurt Vegtelarij kent een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 513 meter of Aldi op 624 meter, en ook Dekamarkt en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Basisschool Anne de Vries ligt op 309 meter en OBS Gildeschool op 332 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 796 meter en de BENU Apotheek op 936 meter. De bushalte Epe, Klaarbeek op 448 meter wordt bediend door lijn 210 en 304. Het treinstation Olst ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lutuliweg 1, Epe
Hoe verhoudt de vraagprijs van €419.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €547.500 in de buurt Vegtelarij. De laagste vraagprijs in de buurt is €395.000 en de hoogste €645.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.530, terwijl deze woning op €3.352 per m² zit. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 462 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 130 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar het is geen meting ter plaatse. Andere risico-indicaties zoals fundering en wateroverlast zijn ook beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Jumbo op 513 meter en Aldi op 624 meter. Basisscholen zoals Anne de Vries en OBS Gildeschool liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk zit op 796 meter en de apotheek op 936 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Klaarbeek op 448 meter met lijn 210 en 304.
Wat voor buurt is Vegtelarij?
Vegtelarij heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "lekker rustig" en een ander zegt dat er "veel jonge gezinnen" zijn. De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
