Boslaan 15
Oostbuurt, Vlaardingen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Oostbuurt
Deze tussenwoning aan de Boslaan 15 in Vlaardingen valt op door zijn royale afmetingen. Met een woonoppervlak van 171 m² volgens de makelaar is de woning een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Vlaardingen. De vraagprijs van 439.000 euro ligt boven het gemiddelde van 411.565 euro voor koopwoningen in de buurt, maar daar staat wel een bovengemiddelde oppervlakte tegenover. De woning is gebouwd in 1915 en heeft energielabel A.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 171 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 160 m². Het perceel is volgens beide bronnen 137 m². Verder is de woning aangeboden sinds 27 augustus 2024.
Een blik op Oostbuurt
Oostbuurt is een levendige buurt met ruim 6.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Oostbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 600 meter of Hoogvliet op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC Het Spectrum ligt op 108 meter. De huisarts De Hogen Hoed en Apotheek de Polder zitten beide op ongeveer 750 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Verploegh Chasséplein op 337 meter met lijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 15, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 411.565 euro voor koopwoningen in Oostbuurt, maar de woning is met 171 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is 2.567 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 4.330 euro per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 171 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt. Het perceel is 137 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1915, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden van vóór 1970. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (598 m) en Hoogvliet (977 m). Basisschool IKC Het Spectrum ligt op 108 meter. De huisarts De Hogen Hoed en apotheek De Polder zitten op ongeveer 750 meter. Bushalte Verploegh Chasséplein is op 337 meter met lijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Oostbuurt?
Oostbuurt heeft ruim 6.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of de verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De genoemde kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar verdere specificaties ontbreken.
Statistieken van Oostbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.992 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €1.298 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Statistieken van Oostwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.992 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €1.298 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.749 | €331.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.925 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boslaan 15, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
